房地产股权投资基金的最新实务操作及风控机制
课程编号：
F38 开课时间：2019年2月24日 开课地点：E-learning 分享：
课程特色：
房地产股权基金通过向符合条件的投资者发行基金份募集资金，由专业的管理团队进行管理投资，主要投向房地产领域，收益与风险并存。房地产股权基金运作的最终的目标是寻找优质的房地产项目，投资获利。
参考提纲：
一、房地产股权投资基金的交易模式
1、明股实债
2、资产回购
3、股债结合
4、层层嵌套
5、股权“真与假”回购
6、应收款的曲线模式
7、特定资产收益权及其定价和回购
8、固定分红：如何固定以及如何分红？
9、在2019年房地产金融严监管下的新变化
二、房地产股权投资基金的金融工具组合与金融机构合作
1、信托基金
2、有限合伙基金
3、公司型基金
4、资金池模式
5、银信对接模式
6、信保对接模式
7、私募基金管理人与金融机构的对接模式
8、租赁、保理、典当、互联网金融的对接模式
9、对赌和罚则的设计
10、在2019年的最新监管走向
三、房地产股权投资基金的募资、销售和资金渠道管理
1、直销
2、代销
3、不同银行的不同渠道
4、券商渠道
5、第三方理财或基金销售持牌机构
6、机构投资者
7、FOF或TOT
8、销售风险
9、基金管理人的相关风险
10、利益冲突的分类及解决机制
四、房地产股权投资基金的项目交易对手把控和尽职调查要点
1、交易对手的甄选
2、优质项目的选择
3、项目的非现场把控
4、现场把控
5、资金监管
6、销售监管
7、特别的财务监管
8、尽职调查：不局限于法律和财务
9、现金流调查的各种手段及要点
10、物业管理及招租运营
11、投后管理
12、对集团公司的注意事项
课程形式：
E-learning
主办单位：
信泽金XZJ
协办单位：
顽畏ONEWAY
培训时间：
2019年2月24日
培训地点：
E-learning
参会人士：
clubmembers
培训费用：
Easy come, easy go.
参会权益：
All for one, one for all.
报名方式：
member-email
付费方式：
****
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